Η προσβαλλόμενη πράξη στηρίζεται σε ειδική αιτιολογία για το εν μέρει χαρακτήρα του συγκροτήματος που προκύπτει από τον πλήρως και επαρκώς τεκμηριωμένο διοικητικό φάκελο, έχει λάβει υπόψη της νόμιμα κριτήρια και δεν αντίκειται στα διδάγματα της κοινής πείρας ούτε κλονίζεται από την προσκομισθείσα από την αιτούσα αρχιτεκτονική μελέτη. Περαιτέρω, η προσβαλλόμενη πράξη εκδόθηκε από τον Υπουργό ΠΕΚΑ κατ’ εφαρμογή των διατάξεων του ν. 1577/1985 και όχι κατ’ εφαρμογή του ν. 3028/2002, στο άρθρο 16 του οποίου προβλέπεται η δυνατότητα σχετικού χαρακτηρισμού από τον Υπουργό Πολιτισμού, αν συνέτρεχε νόμιμη περίπτωση. Τέλος, ο επίδικος χώρος βρίσκεται εντός οικοδομικού τετραγώνου του ρυμοτομικού σχεδίου που ισχύει για την εν λόγω περιοχή και δεν έχει χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστος, φέρεται δε ως ιδιοκτησία της παρεμβαίνουσας. Δε μπορεί συνεπώς να ελεγχθεί παρεμπιπτόντως το ισχύον πολεοδομικό καθεστώς, που αποτελεί ρύθμιση προβλεπόμενη σε ατομική πράξη γενικού περιεχομένου, κατά τα παγίως κριθέντα.