Αναρτήθηκε στο διαδίκτυο η ΠΟΛ 1095/2018 της ΑΑΔΕ, με θέμα «Πιστοποιητικό του άρθρου 54 Α (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του ν. 4174/2013 σε περίπτωση δικαστικής εκκαθάρισης της κληρονομίας.», με την οποία γνωστοποιείται στις αρμόδιες διευθύνσεις ότι, από τη δημοσίευση της απόφασης περί δικαστικής εκκαθάρισης της κληρονομιάς, σύμφωνα με τα άρθρα 1913-1922 ΑΚ, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις αυτής αποχωρίζονται αυτοδικαίως  από την περιουσία του κληρονόμου και αποτελούν χωριστή ομάδα, η οποία ωστόσο δεν αποκτά νομική προσωπικότητα. Ο εκκαθαριστής της κληρονομιάς που διοικεί την ομάδα της κληρονομιάς «ιδίω ονόματι», καλείται να ρευστοποιήσει την περιουσία, ενώ ειδικά ως προς την ακίνητη περιουσία απαιτείται άδεια δικαστηρίου. Σύμφωνα με την παρ. 2 του άρθρου 2 του Ν. 4223/2013, υποκείμενος στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι ο εκκαθαριστής, διαχωρισμένα όμως από την ατομική του περιουσία. Επισημαίνεται, ωστόσο ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία για τις προγενέστερες φορολογίες επί της κατοχής ακίνητης περιουσίας, ο εκκαθαριστής δεν ήταν υποκείμενος στους αντίστοιχους φόρους. Ειδικά δε για το Φ.Μ.Α.Π., σύμφωνα με την ΠΟΛ 1204/1999, η βεβαίωση του φόρου γίνεται στο όνομα των κληρονόμων και όχι στο όνομα των αντιπροσώπων αυτών. Κατόπιν αυτών διευκρινίζεται ότι, προκειμένου να χορηγηθεί το πιστοποιητικό του άρθρου 54 Α του Ν. 4174/2013 για τα έτη κατά τα οποία ο εκκαθαριστής δεν ήταν υποκείμενος σε φόρο, μπορεί να ζητήσει την έκδοση χειρόγραφου πιστοποιητικού για λογαριασμό του κληρονόμου. Εάν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο δεν περιλαμβάνεται στη δήλωση Φ.Α.Π. των σχετικών ετών, ο εκκαθαριστής κληρονομίας υποβάλει ο ίδιος χειρόγραφη δήλωση στοιχείων ακινήτων στον Α.Φ.Μ. του κληρονόμου, έτσι ώστε να είναι δυνατή η πληρωμή του αναλογούντος φόρου και η έκδοση του απαιτούμενου για τη μεταβίβαση πιστοποιητικού.

Ολόκληρο το κείμενο της εγκυκλίου είναι διαθέσιμο εδώ.