Μίσθωση πράγματος: αν, κατά τον χρόνο παράδοσης του μισθίου στον μισθωτή, υφίσταται πραγματικό ελάττωμα ή απουσιάζει συμφωνημένη ιδιότητα, ο μισθωτής έχει δικαίωμα μείωσης ή μη καταβολής του μισθώματος· το ίδιο ισχύει, αν το ελάττωμα εμφανιστεί ή η συμφωνημένη ιδιότητα εκλείψει κατά τη διάρκεια της μίσθωσης· αν, όμως, ο εκμισθωτής γνώριζε ή όφειλε να γνωρίζει το ελάττωμα που υπήρχε κατά τη συνομολόγηση της μίσθωσης, ο μισθωτής δικαιούται να απαιτήσει αποζημίωση για μη εκτέλεση της σύμβασης.

Αδικοπραξία: η ύπαρξη πραγματικού ελαττώματος ή η έλλειψη συμφωνημένης ιδιότητας δεν συνιστά από μόνη της αδικοπραξία· αν, όμως, ο εκμισθωτής γνωρίζει την ύπαρξη του ελαττώματος ή την έλλειψη της συνομολογημένης ιδιότητας και τα αποσιωπά με δόλο, τότε συντρέχουν πρόσθετα περιστατικά που ιδρύουν αδικοπρακτική ευθύνη, η οποία συρρέει με την ευθύνη από την αθέτηση της σύμβασης.

Διαφυγόν κέρδος: περιλαμβάνεται στην αποζημίωση για μη εκτέλεση της σύμβασης· για το ορισμένο του σχετικού κονδυλίου απαιτείται εξειδικευμένη και λεπτομερής μνεία πραγματικών περιστατικών που προσδιορίζουν την επίτευξη ορισμένου κέρδους· αγωγή αποζημίωσης λόγω μείωσης πελατείας που οφείλεται σε πραγματικό ελάττωμα του μισθίου· δεν αναφέρονται ο μέσος όρος των πελατών, τα λειτουργικά έξοδα και τα καθαρά έσοδα της επιχείρησης πριν και μετά την εμφάνιση του ελαττώματος ούτε γίνεται επίκληση περιστατικών που καθιστούν πιθανό το κέρδος από τη λειτουργία της· απορρίπτεται η αγωγή λόγω αοριστίας.