Μίσθωση· αναπροσαρμογή μισθώματος· εφαρμογή άρθρου 288 ΑΚ· αυτεπάγγελτη εφαρμογή από το δικαστήριο· αναγκαία συνέπεια του χαρακτήρα της ΑΚ 288 ως αναγκαστικού δικαίου και δημοσίας τάξεως είναι ότι πρέπει να εφαρμόζεται αυτεπαγγέλτως από το Δικαστήριο, χωρίς την ανάγκη υποβολής ιδιαιτέρου αιτήματος· πρέπει, όμως, προκειμένου το Δικαστήριο να εφαρμόσει την διάταξη αυτή, να αναφέρονται στην αγωγή ή την ένσταση, σύμφωνα με το σύστημα συζήτησης, που καθιερώνει η Πολιτική Δικονομία, τα περιστατικά, από τα οποία προκύπτει η ανάγκη μείωσης ή αναπροσαρμογής του οφειλόμενου ποσού, με βάση τις αρχές της καλής πίστης και των συναλλακτικών ηθών και μάλιστα σε όση έκταση και σε όποιο μέρος επιβάλλεται από αυτές. Απρόοπτη μεταβολή συνθηκών· προϋποθέσεις εφαρμογής άρθρου 388 ΑΚ. Αξιολόγηση επίδρασης πανδημίας COVID-19 στη μισθωτική σχέση.