Αρχική σελίδα Αναζήτηση Sakkoulas-Online.gr
Αναζήτηση  |  Online Συνδρομές  |  Επικαιρότητα  |  Με μια ματιά  |  Σχετικά  |  Βοήθεια  |  Συχνές ερωτήσεις  |  Επικοινωνία  |  Sakkoulas.gr

Πρόσφατη νομοθεσία


 

17 Αυγ 2018

Έγγραφο ΔΕΑΦ 1117701/18 ΑΑΔΕ: Φορολογική μεταχείριση αφορολόγητου αποθεματικού από υπεραξία από πώληση & επαναμίσθωση ακινήτου (sale and lease back)

Αναρτήθηκε στο διαδίκτυο το έγγραφο ΔΕΑΦ 1117701 ΕΞ2018 της ΑΑΔΕ, με θέμα «Φορολογική μεταχείριση αφορολόγητου αποθεματικού από υπεραξία από πώληση και επαναμίσθωση ακινήτου (sale and lease back), για συμβάσεις που έχουν συναφθεί πριν τις 1.1.2014 και το οποίο δεν έχει υπαχθεί στην αυτοτελή φορολόγηση της παρ. 12 του άρθρου 72 του ν. 4172/2013.», με την οποία επισημαίνεται ότι, από το συνδυασμό των διατάξεων της περ. ζ' της παρ.3 του άρθρου 28 του ν.2238/1994, όπως αυτές ίσχυαν πριν την κατάργησή τους με τον ν.4172/2013, της ΠΟΛ.1022/29.2.2004, της παρ. 28 του άρθρου 72 του ν. 4172/2013, της ΠΟΛ.1235/21.10.2015, της παρ. 13 του άρθρου 72 του ν. 4172/2013, όπως ισχύουν, της παρ.1 του άρθρου 47 του ν.4172/2013 και των διευκρινίσεων που έχουν δοθεί με τις ΠΟΛ.1143/15.5.2014, ΠΟΛ.1059/18.3.2015, ΠΟΛ.1014/2018 και ΠΟΛ.1069/2018, προκύπτει ότι, η διακοπή της σύμβασης χρηματοδοτικής σύμβασης (leasing), λόγω καταγγελίας της από την εκμισθώτρια εταιρεία, που έχει συναφθεί πριν την 1η Ιανουαρίου 2014 και δεδομένου ότι για τις εν λόγω συμβάσεις έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του ν. 2238/1994, αποτελεί γενεσιουργό αιτία άρσης της χορηγηθείσας απαλλαγής (σχετ. η ΠΟΛ.1022/29.2.2004 εγκύκλιος). Αναφορικά με τον χρόνο φορολόγησης και δεδομένου ότι η διακοπή της σύμβασης, και κατά συνέπεια η άρση της χορηγηθείσας απαλλαγής, ισοδυναμεί με διανομή του υπόψη αποθεματικού συνάγεται ότι θα έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 47, όπως ισχύουν, κατά το έτος διακοπής της σύμβασης, όπως άλλωστε έχει διευκρινισθεί με την ΠΟΛ.1235/21.10.2015 εγκύκλιο για τις συμβάσεις που έχουν συναφθεί το χρονικό διάστημα από 1-31.12.2014.

Ολόκληρο το κείμενο του εγγράφου είναι διαθέσιμο εδώ.