Πρόσφατη νομολογία


11 Αυγ 2025

ΕλΣυν (Ολ.) 1001/2025: Δημοσιονομική διόρθωση. Τροποποίηση χρήσης του αντικειμένου της επένδυσης μέσω εκμίσθωσης. Τμηματική μίσθωση τουριστικής έπαυλης

Η τροποποίηση χρήσης μέσω της εκμίσθωσης του αντικειμένου της επένδυσης (υποδομής ή παγίου) δεν συνιστά κατ’ αμάχητο τεκμήριο σημαντική τροποποίηση της επενδυτικής πράξης, παρά μόνο εφόσον επηρεάζει τη φύση ή τους όρους υλοποίησης της επενδυτικής πράξης ή παρέχει αδικαιολόγητο πλεονέκτημα στον φορέα αυτής. Οι τουριστικές επαύλεις προορίζονται για ενιαία μίσθωση, δοθέντος ότι η τμηματική ανά δωμάτιο ή ανά δωμάτια μίσθωσή τους δεν συνάδει με τη λειτουργική αυτοτέλεια και την ιδιωτικότητα του χαρακτήρα τους∙ αν αποδεικνύεται ότι το ακίνητο εκμισθώνεται για χρονικό διάστημα που υπερβαίνει τις ενενήντα ημέρες σε ένα πρόσωπο ή κατά τμήματα σε περισσοτέρους με μίσθωμα, που ορίζεται κατά μήνα ή για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης, αλλά και ότι τα πρόσωπα αυτά διαμένουν στο ακίνητο κατά το παραπάνω χρονικό διάστημα, παύει να θεωρείται πλέον τουριστικό κατάλυμα, υποκείμενο στους όρους της τουριστικής μίσθωσης∙ μαχητό τεκμήριο μη τουριστικής χρήσης∙ βάρος απόδειξης του είδους της μίσθωσης∙ αποδεικτικά μέσα προκειμένου να κριθεί αν συντρέχει μεταβολή της χρήσης στο επιχορηγούμενο οίκημα. Απόφαση ΥΠΑΑΤ, με την οποία επιβλήθηκε σε βάρος τελικού αποδέκτη, δημοσιονομική διόρθωση με ανάκτηση ποσού που φέρεται ότι έλαβε αχρεωστήτως στο πλαίσιο χρηματοδότησης υποέργου το οποίο είχε ενταχθεί στο Ε.Π. «Αγροτική Ανάπτυξη - Ανασυγκρότηση της Υπαίθρου 2000-2006» και συγχρηματοδοτήθηκε από κοινοτικούς και εθνικούς πόρους. Αναιρείται η πληττόμενη, καθώς οι προβλέψεις του Οδηγού Εφαρμογής του Μέτρου 7.9 με τις οποίες εξειδικεύτηκε η διαδικασία των κυρώσεων που ορίστηκε με την ΚΥΑ 305875/8404/505/19.11.2002, στο μέτρο που ορίζουν την ολοκλήρωση της υλοποίησης της επένδυσης ως χρονικό σημείο έναρξης της κρίσιμης πενταετίας κατά την οποία ο δικαιούχος της χρηματοδότησης υποχρεούται στην τήρηση των περιγραφομένων υποχρεώσεων τυγχάνουν μη εφαρμοστέες, δεδομένου ότι δεν εναρμονίζονται με το άρθρο 30 παρ. 4 Καν. 1260/1999 και την αρχή της διάρκειας. Επιπλέον, η υπόθεση χρειάζεται περαιτέρω διερεύνηση ενόψει και της υποβολής αποσπάσματος αθωωτικής απόφασης, της οποίας την επιρροή στην υπόθεση δεν μπορεί να εξετάσει το πρώτον η ΟλΕλΣυν αναιρετικά∙ μειοψηφία. 


Σύνδεσμος

ΕλΣυν (Ολ.) 1001/2025 - Πλήρες κείμενο »