Πρόσφατη νομολογία
1 Ιουλ 2020
Εγκύκλιος ΕισΑΠ 7/2020: Επιτρεπτή η έρευνα σε βιβλία Υποθηκοφυλακείων και Κτηματολογικών Γραφείων από μη δικηγόρους, με την παρουσία όμως δικηγόρου
Με αφορμή σχετικό ερώτημα του Υποθηκοφυλακείου Αθηνών, η Εισαγγελέας του Αρείου Πάγου γνωμοδότησε ως προς το δικαίωμα πρόσβασης των πολιτών στα δημόσια βιβλία που τηρούνται σε Υποθηκοφυλακεία και Κτηματολογικά Γραφεία.
Ειδικότερα, επισημαίνεται ότι, με την θέση σε ισχύ του ΝΔ 3026/1954 (άρθρα 41 και 250), καταργήθηκε η διάταξη του άρθρου 11 του Οργανισμού των Υποθηκοφυλακείων, που όριζε ότι η δημοσιότητα των βιβλίων υποθηκών, μεταγραφών, κατασχέσεων και διεκδικήσεων, , συνίσταται στο δικαίωμα παντός ενδιαφερόμενου, είτε να ερευνήσει αυτά αυτοπροσώπως, είτε να ζητήσει την έκδοση σχετικών πιστοποιητικών ή αντιγράφων εξ αυτών. Περαιτέρω, σύμφωνα με το άρθρο 36 του νέου Κώδικα Δικηγόρων, η έρευνα των βιβλίων και η σύνταξη εγγράφων ελέγχου τίτλων, περιλαμβάνονται στο έργο του δικηγόρου. Εξάλλου, δεν έχει θεσπιστεί ρητή διάταξη που να επαναφέρει σε ισχύ την ως άνω καταργηθείσα διάταξη. Συνεπώς, η έρευνα των σχετικών βιβλίων, επιτρέπεται να γίνεται από τον ενδιαφερόμενο, παριστάμενο μετά δικηγόρου, ή από δικηγόρο, έστω και αν αυτή αφορά την ιδιοκτησία του και μόνο.
Η βούληση του νομοθέτη οφείλεται στην ανάγκη να αποφευχθούν οι πρακτικές δυσχέρειες που θα μπορούσαν να εμφανιστούν από την προσέλευση μεγάλου αριθμού ενδιαφερομένων πολιτών, την έλλειψη των απαραίτητων γνώσεων, αλλά και την ανάγκη διαφύλαξης της ασφάλειας και της ακεραιότητας των φυλασσόμενων βιβλίων, για την εξασφάλιση της εύρυθμης λειτουργίας των Υπηρεσιών και την εξασφάλιση της δημόσιας πίστης.
Σύνδεσμος
ΓνμδΕισΑΠ 7/2020 - Πλήρες κείμενο
