Πρόσφατη νομολογία


4 Σεπ 2026

ΜΕφΔυτΜακ 75/2026: Ακύρωση πλειστηριασμού λόγω καταστρατήγησης της απαγόρευσης απόκτησης εκπλειστηριαζόμενου ακινήτου από συνδεδεμένη με ΕΔΑΔΠ εταιρεία

Απαγόρευση απόκτησης εκπλειστηριαζόμενων ακινήτων από εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και συνδεδεμένες με αυτές εταιρείες· καταστρατήγηση της απαγόρευσης μέσω εταιρείας απόκτησης και εκμετάλλευσης ακινήτων Real Estate Owned (Reo Co), οι οποίες αποτελούν συνδεδεμένο μέρος του ομίλου, στον οποίο ανήκει η επισπεύδουσα τον πλειστηριασμό εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων (servicer)· η απόκτηση εκπλειστηριασθέντος ακινήτου από εταιρία Reo Co συνιστά καταστρατήγηση της απαγορευτικής διάταξης του άρθρου 1 παρ. ε΄ του ν.4354/2015· η τυπική διάκριση της νομικής προσωπικότητας μεταξύ της εταιρίας διαχείρισης απαιτήσεων και της εταιρίας απόκτησης ακινήτων δεν αρκεί όταν υπάρχει οργανική, οικονομική και διοικητική εξάρτηση από την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων, καθώς ο οικονομικός έλεγχος και η τελική ωφέλεια παραμένουν στο ίδιο κέντρο επιχειρηματικών συμφερόντων· η πρακτική αυτή μπορεί να οδηγήσει σε «εσωτερική» απορρόφηση των ακινήτων και σε αποστέρηση του οφειλέτη από τη δυνατότητα επίτευξης υψηλότερου τιμήματος. Κατάχρηση της νομικής προσωπικότητας· η χρήση της REO εταιρείας ως ενδιάμεσου ή «μανδύα» για την απόκτηση του ακινήτου συνιστά καταχρηστική συμπεριφορά, όταν αποσκοπεί στην παράκαμψη της απαγόρευσης του νόμου. Ακυρότητα δικαιοπραξίας. Ακύρωση έκθεσης αναγκαστικού πλειστηριασμού και κατακύρωσης. 


Σύνδεσμος

ΜΕφΔυτΜακ 75/2026 - Πλήρες κείμενο »