Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο των Δικαιωμάτων του Ανθρώπου με την απόφαση της 20^ης Ιουλίου 2017 (Υπόθεση Πουλημένος κλπ. κατά Ελλάδας, αρ. προσφυγής 41230/12) έκρινε ότι υπήρξε παραβίαση του άρθρου 1 του Πρώτου Πρόσθετου Πρωτοκόλλου της ΕΣΔΑ (προστασία της ιδιοκτησίας).

Η υπόθεση αφορά στον οριστικό προσδιορισμό της αποζημίωσης για την απαλλοτρίωση έκτασης γης και συγκεκριμένα τον κρίσιμο χρόνο που θα ληφθεί υπόψη για τον υπολογισμό της αξίας του απαλλοτριούμενου ακινήτου.

Το 1998 το Πρωτοδικείο καθόρισε την προσωρινή αποζημίωση σε 264 ευρώ το τ.μ. Η συζήτηση για τον καθορισμό της οριστικής αποζημίωσης έλαβε χώρα ενώπιον του ίδιου δικαστηρίου το Νοέμβριο του 1999.  Τον  Ιανουάριο του 2005 το Πρωτοδικείο καθόρισε  το ύψος της αποζημίωσης σε 320 ευρώ ανά τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη την αξία του ακινήτου το Μάρτιο του 1998.  Στη συνέχεια,  το Δεκέμβριο του 2006, το Εφετείο απέρριψε την έφεση των προσφευγόντων και το 2009 ο Άρειος Πάγος απέρριψε την αίτηση αναίρεσης αυτών. Τέλος, κατόπιν αίτησής τους για επανεκδίκαση της έφεσης λόγω ουσιώδους αύξησης της αξίας του ακινήτου τους, το Εφετείο αναθεώρησε, με απόφαση του Ιανουαρίου 2012, το ύψος της αποζημίωσης σε 420 ευρώ το τ.μ., λαμβάνοντας υπόψη την αξία του ακινήτου το Νοέμβριο του 2009, ήτοι το χρόνο της πρώτης συζήτησης για τον καθορισμό του ποσού της οριστικής αποζημίωσης.

Το ΕΔΔΑ έκρινε ότι το Εφετείο αγνόησε τη διαφορά που ενδεχομένως υπήρχε ανάμεσα στην αξία του ακινήτου το Νοέμβριο του 1999 και τον Ιανουάριο του 2012 και, συνεπώς, ότι οι προσφεύγοντες υπέστησαν δυσανάλογο και υπερβολικό βάρος. Διαπιστώθηκε παραβίαση του άρ. 1 ΠΠΠ ΕΣΔΑ και επιδικάσθηκε αποζημίωση για υλική βλάβη ύψους 39.000 ευρώ.

Ολόκληρο το κείμενο της απόφασης στα γαλλικά είναι διαθέσιμο εδώ.